Twin Towers Residence — сданный жилой комплекс в Тбилиси от девелопера Alliance Construction. Проект расположен в районе Ортачала / Крцаниси, недалеко от набережной Куры, улицы Горгасали и исторической части города. Комплекс состоит из двух жилых корпусов: Block A на 22 этажа и Block B на 18 этажей.
ЖК интересен тем, что сочетает формат городского жилого комплекса с элементами апарт-отеля: собственной инфраструктурой, охраняемой территорией, подземным паркингом и дополнительными помещениями для жителей.
Общая информация о Twin Towers Residence
Twin Towers Residence — современный жилой комплекс, завершённый в 2023 году. Проект задумывался как объект для постоянного проживания и инвестиционной покупки: квартиры можно использовать для жизни, долгосрочной аренды или последующей перепродажи после ремонта.
В составе комплекса:
- два жилых корпуса;
- сданное строительство;
- монолитно-каркасная конструкция;
- пассажирские и грузовые лифты;
- индивидуальное отопление;
- подземный паркинг;
- закрытая территория;
- видеонаблюдение и охрана;
- квартиры в white / green frame condition и с готовым ремонтом.
Для покупателей важен статус проекта: дом уже построен, поэтому не нужно ждать завершения строительства и принимать на себя риски долгостроя.
Расположение комплекса
ЖК находится в Тбилиси, в районе Ортачала / Крцаниси. Это часть города рядом с набережной Куры, улицей Горгасали и историческим центром. Поблизости находятся транспортные узлы, магазины, медицинские учреждения и городская инфраструктура.
Ориентиры рядом:
- набережная Куры;
- улица Горгасали;
- историческая часть Тбилиси;
- станция метро «300 Арагвели»;
- автовокзал Ортачала;
- супермаркеты и продуктовые магазины;
- Fitness Plaza;
- EGRI Restaurant;
- медицинские учреждения;
- детский сад и школа.
Такое расположение удобно для тех, кто хочет жить недалеко от центра, но при этом рассматривает современный жилой комплекс с закрытой территорией и собственной инфраструктурой.
Архитектура и формат проекта
Twin Towers Residence состоит из двух башен, объединённых общей концепцией и территорией. Архитектура комплекса современная: высокие корпуса, большие окна, балконы, подиумная часть и благоустроенное пространство между зданиями.
Проект позиционируется как комплекс премиального уровня в формате apart-hotel residence. Это означает, что объект рассчитан не только на классическое проживание, но и на более сервисный сценарий использования: с общими зонами, дополнительными помещениями и инфраструктурой внутри территории.
Для инвесторов такой формат может быть интересен тем, что квартира в сданном комплексе с инфраструктурой проще воспринимается арендаторами как готовый городской продукт, особенно после качественного ремонта.
Инфраструктура на территории
Одно из главных преимуществ Twin Towers Residence — собственная инфраструктура. В проекте предусмотрены объекты для отдыха, спорта, быта и повседневного комфорта.
На территории комплекса заявлены:
- ресторан;
- кинотеатр;
- зимний сад;
- health & beauty center;
- трёхуровневый подземный паркинг;
- мини-стадион;
- теннисный корт;
- детская площадка;
- озеленённые зоны с соснами, эвкалиптами, лимонными и оливковыми деревьями.
Подземный паркинг важен для городского комплекса: он помогает освободить двор от большого количества автомобилей и сделать территорию удобнее для жителей.
Безопасность и доступ
Территория комплекса закрыта и оборудована системами контроля доступа. Для автомобилей предусмотрена система считывания регистрационных номеров. Также на территории установлены камеры видеонаблюдения и работает круглосуточная охрана.
Для жильцов это означает более контролируемую среду: вход и въезд на территорию ограничены, а общие пространства не являются полностью открытыми для посторонних.
Flat+ service: дополнительные помещения для жителей
Отдельная особенность Twin Towers Residence — сервис Flat+. Это набор общих помещений, которыми могут пользоваться собственники квартир.
В составе Flat+ предусмотрены:
- прачечная;
- музыкальная комната;
- караоке;
- детская комната;
- специализированная кухня;
- кинозал;
- игровая комната;
- помещение для приёма гостей;
- другие общие пространства.
Идея Flat+ в том, что часть функций, которые не всегда удобно размещать внутри квартиры, вынесена в общие зоны комплекса. Это особенно полезно для владельцев квартир средней площади: жильцы получают больше возможностей без необходимости увеличивать площадь собственного апартамента.
Какие квартиры есть в Twin Towers Residence
В комплексе представлены квартиры разных форматов: от компактных вариантов до больших апартаментов. В планировках обычно предусмотрены гостиная с кухонной зоной, спальни, санузлы и балконы. Во многих вариантах балконы достаточно просторные.
Квартиры могут продаваться:
- без ремонта;
- в white frame / green frame condition;
- с полностью выполненной отделкой;
- с возможностью установки мебели и техники.
Формат без ремонта особенно интересен покупателям, которые хотят создать интерьер под себя. В таком случае не нужно переплачивать за чужие материалы, планировочные решения и отделку, которую затем всё равно пришлось бы переделывать.
Преимущества Twin Towers Residence
Главные преимущества комплекса:
- Сданный проект
Покупатель рассматривает уже построенный комплекс, а не объект на ранней стадии строительства. - Локация в Тбилиси
Ортачала / Крцаниси — район рядом с набережной Куры, транспортом и исторической частью города. - Собственная инфраструктура
В проекте предусмотрены ресторан, кинотеатр, зимний сад, паркинг, спортивные зоны и детская площадка. - Безопасность
Закрытая территория, видеонаблюдение, контроль доступа и круглосуточная охрана. - Flat+ service
Дополнительные общие помещения для жителей: прачечная, кинозал, игровая, караоке, гостевая и другие комнаты. - Гибкие форматы квартир
В комплексе есть квартиры разных площадей и планировок, в том числе варианты без ремонта.
Две квартиры в продаже
Сейчас к продаже предлагаются две квартиры без ремонта в Block A:
- 65,6 м² — 20-й этаж, цена $1 650 за м², общая стоимость $108 240;
- 81,5 м² — 12-й этаж, цена $1 500 за м², общая стоимость $122 250.
Обе квартиры находятся в сданном жилом комплексе и подходят для индивидуального ремонта. Их можно рассматривать отдельно или вместе, в зависимости от целей покупки.
Итог
Twin Towers Residence — сданный жилой комплекс в Тбилиси с закрытой территорией, подземным паркингом, собственной инфраструктурой и сервисом Flat+. Проект подходит для тех, кто ищет квартиру в современном комплексе рядом с центром города, а также для покупателей, рассматривающих недвижимость как инвестицию.
Квартиры без ремонта в таком комплексе дают покупателю главное преимущество — возможность создать интерьер под свои задачи, бюджет и стиль, не переплачивая за уже готовые решения.
Чтобы получить планировки, уточнить детали и договориться о просмотре, свяжитесь с нами в WhatsApp или Telegram.